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Proyecto para reforma de local a vivienda
Proyecto para reforma de local a vivienda
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Imagen de Proyecto para reforma de gran local a viviendas ( 9 viviendas)

Proyecto para reforma de gran local a viviendas ( 9 viviendas)

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Descarga este proyecto para reforma de un gran local para convertir en viviendas y aprovéchalo para editarlo a medida con los datos para tu plan de ejecución. Basado en el cambio de uso de locales a viviendas en todo el bajo de un edificio. Con un total de 18 viviendas proyectadas, contiene la memoria de proyecto, anejos a la memoria, proyectos de instalaciones, más de 144 planos dwg con las distribuciones e instalaciones, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto. Un proyecto interesante para comunidades que quieran rentabilizar la zona inferior de los edificios sin uso.

Formatos

DOCX PDF DWG
Partner: FICHEROTECNIA
489,00 € IVA incl.
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias
Recibe un 10% de descuento para tu 1ª compra

Producto de uso exclusivamente profesional

Descarga inmediata al completar el pago

Licencia de uso

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  • Especificaciones
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  • Opiniones de clientes

*** Disponemos de más plantillas editables y personalizables, relacionadas con este tema, con memorias, anexos, planos y pliegos de condiciones en la categoría: PROYECTO CAMBIO DE USO ***

 

Todo lo que contiene este proyecto para reformar un gran local para albergar varias viviendas

La descarga de esta plantilla, ofrece una solución integral para transformar locales a viviendas y contener toda la documentación conforme a la normativa para que sea aprobado tu proyecto de obra. Ideal para comunidades y profesionales que buscan transformar espacios sin utilidad en áreas residenciales funcionales y conformes a la normativa vigente.

Este ejemplo está basado en unos locales ubicados en dos torres de edificios con una superficie de 1.000 m2, donde tras la reforma se proyecta la transformación a 18 viviendas residenciales. Entre todo lo que incluye este descargable, podrás encontrar lo siguiente para editar y personalizar en tu proyecto:

  • Memoria técnica completa: cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y otras normativas estatales y autonómicas. Asegurando una planificación sólida y conforme a las regulaciones, abarcando aspectos como instalaciones eléctricas, certificación energética y disposiciones de seguridad.
  • Anexos: con documentos adicionales como el estudio de seguridad, el plan de control de calidad, el estudio de gestión de residuos y el informe urbanístico, complementados con documentación fotográfica para respaldar el análisis previo del espacio.
  • Proyectos de instalaciones específicas: como climatización, fontanería, ACS, saneamiento y ventilación, detallando las soluciones técnicas necesarias para garantizar funcionalidad y confort en las nuevas viviendas.
  • Planos detallados: en formato DWG y PDF, donde se presentan las distribuciones de las instalaciones, tabiques, revestimientos, falsos techos, cocinas, baños, carpintería, cerramientos y detalles técnicos.
  • Pliego de condiciones: donde se establece las especificaciones técnicas y administrativas que deben seguirse durante el proceso de reforma, asegurando claridad en la ejecución y en la relación con los contratistas.
  • Mediciones y presupuesto: para calcular el coste real de la reforma, ofreciendo un desglose detallado de las partidas y cantidades, facilitando la planificación financiera y el control del proyecto.

¿Por qué descargar este proyecto en reformar un local en viviendas?

Este proyecto está diseñado para ofrecer una guía integral, asegurando que todas las etapas del cambio de uso se planifiquen de manera precisa y conforme a las normativas. Todos los documentos y planos son editables, lo que permite personalizar el proyecto según las características específicas del local y las necesidades del cliente.

La plantilla cumple con las principales normativas estatales y autonómicas, facilitando la presentación ante las autoridades y agilizando el proceso de aprobación. Con la descarga de esta plantilla, los profesionales ahorran tiempo en la creación de documentación desde cero, optimizando recursos y asegurando una ejecución más eficiente del proyecto.

Este proyecto para reforma de local a vivienda es una herramienta indispensable para transformar espacios inutilizados en viviendas funcionales, ofreciendo una solución completa, profesional y eficiente para cada etapa del proceso.

Índice completo de este proyecto de reforma de local a vivienda

MEMORIA

(287 pags en .docx y PDF)

  1. Memoria descriptiva.
  2. Memoria constructiva.
  3. Cumplimiento CTE.
  4. Cumplimiento de otras normativas:
    • Estales:
      • ICT.
      • RITE.
      • REBT.
      • Disposiciones mínimas de seguridad.
      • Certificación energética.
    • Autonómicas:
      • Decreto 65/2019.
      • DC09.

ANEJOS A LA MEMORIA

(190 pags en .docx y PDF)

  1. Estudio de seguridad.
  2. Plan de control de calidad.
  3. Estudio de gestión de residuos.
  4. Informe urbanístico.
  5. Documentación fotográfica.

PROYECTOS DE INSTALACIONES 

(270 pags en .docx y PDF)

  1. Climatización.
  2. Saneamiento.
  3. ACS.
  4. Fontanería.

PLANOS

(144 pags en DWG y PDF)

  1. Saneamiento.
  2. Electricidad.
  3. Fontanería.
  4. Climatización.
  5. Ventilación.
  6. Tabiquería.
  7. Revestimientos.
  8. Falsos techos.
  9. Carpintería.
  10. Cerramientos.
  11. Cocinas.
  12. Baños.
  13. Detalles secciones.
  14. Detalles.

PLIEGO DE CONDICIONES

(143 pags en .docx y PDF)

MEDICIONES Y PRESUPUESTO

(214 pags en .docx y PDF)

Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
FormatosDOCX, PDF, DWG
Normativa principal
  1. Código Técnico de la Edificación.
  2. RegIamento de instaIaciones térmicas en edificios (RITE)
  3. RegIamento eIectrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas compIementarias (ITC) BT 01 a BT 51
Año de ejecución del documento2023
Total páginas1.248
Total archivos30
Peso del fichero83,6 MB

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

Interesante proyecto
Todo correcto en la descarga del proyecto y factura. Es un proyecto interesante para rentabilizar los locales comerciales que pertenecen a la CCPP y con esto pueden pagar otras obras en la comunidad.
John | 14/05/2025 12:48
¿Fue útil este comentario? Sí No (0/0)
Ayuda considerable
Proyecto completo para instalar varias viviendas en el bajo comercial de un edificio, va con los planos, memorias..bastante bien para ir al grano
Juanfran | 11/12/2024 12:23
¿Fue útil este comentario? Sí No (0/0)
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Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
FormatosDOCX, PDF, DWG
Normativa principal
  1. Código Técnico de la Edificación.
  2. RegIamento de instaIaciones térmicas en edificios (RITE)
  3. RegIamento eIectrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas compIementarias (ITC) BT 01 a BT 51
Año de ejecución del documento2023
Total páginas1.248
Total archivos30
Peso del fichero83,6 MB
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CIF: B-54560107
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Avd. Jean Claude Combaldieu s/n
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