¿ Qué aporte extra facilita la Memoria para proyecto de reforma para edificio de viviendas compatible con uso turístico?
Este tipo de memorias facilita que el caso de abandonar el "uso turístico" de las viviendas en un futuro, se puedan vender como viviendas residenciales, opción interesante para posibles inversores.
Contenido de la memoria completa para rehabilitación de un edificio de viviendas compatible con el "uso turístico".
Edificio entre medianeras de Planta baja+3+ático situado en la provincia de Alicante. Esta memoria está recomendada para el caso que se quiera dar un tiempo a las viviendas como alquiler para "uso turístico" y luego puedan ser vendidas a particulares. El uso sigue siendo residencial.
En el computo total salen 11 viviendas compatibles con el "uso turístico".
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 Agentes
1.2 Información previa
1.3 Descripción del proyecto
1.4 Prestaciones del edificio
1.4.1 Seguridad estructural .
1.4.2 Seguridad en caso de incendio
1.4.3 Seguridad de utilización y accesibilidad
1.4.4 Higiene, salud y protección del medio ambiente 1.4.5 Protección frente al ruido .
1.4.6 Ahorro de energía
1.4.7 Limitaciones de uso
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1 Sustentación del edificio
2.2 Sistema estructural
2.3 Sistema envolvente
2.3.1 Fachadas 2.3.2 Cubierta 2.3.3 Carpintería exterior 2.3.4 Vidrios 2.3.5 Sistema de oscurecimiento 2.3.6 Barandillas
2.4 Sistema de Compartimentación
2.4.1 Albañilería en paramentos interiores (divisiones) . 2.4.2 Carpintería interior 2.4.3 Barandillas interiores
2.5 Sistema de Acabados
2.5.1 Pavimentos 2.5.2 Alicatados 2.5.3 Falsos techos 2.5.4 Pinturas y otros revestimientos
2.6 Acondicionamiento e Instalaciones
2.6.1 Protección contra incendios 2.6.2 Electricidad y alumbrado 2.6.3 Para-rayos 2.6.4 Anti intrusión 2.6.5 Protección frente a la humedad 2.6.6 Evacuación de residuos sólidos 2.6.7 Ventilación 2.6.8 Fontanería y evacuación de aguas 2.6.9 Suministro de combustibles 2.6.10 Telecomunicaciones 2.6.11 Transporte 2.6.12 Instalaciones térmicas del edificio 2.7 Equipamiento
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE
3.1CTE-SE. Seguridad estructural
3.1.1 Justificación del DB-SE 3.1.2 Justificación del DB SE-AE 3.1.3 Justificación del DB SE-C. Cimentaciones 3.1.4 Justificación del NC SR-02 3.1.5 Justificación de la instrucción de hormigón estructural EHE-08 3.1.6 Justificación del DB SE-A. Acero 3.1.7 Justificación del DB SE-M. Madera 3.1.8 Justificación del DB SE-F. Fábrica
3.2 CTE-SI. Seguridad en caso de incendio
3.2.1 Exigencia básica SI 1: Propagación interior 3.2.2 Exigencia básica SI 2: Propagación exterior 3.2.3 Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes 3.2.4 Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios 3.2.5 Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos 3.2.6 Exigencia básica SI 6: Resistencia al fuego de la estructura
3.3 CTE-SUA. Seguridad de utilización y accesibilidad
3.3.1 Exigencia básica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas 3.3.2 Exigencia básica SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento 3.3.3 Exigencia básica SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos 3.3.4 Exigencia básica SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada 3.3.5 Exigencia básica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación 3.3.6 Exigencia básica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento 3.3.7 Exigencia básica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento 3.3.8 Exigencia básica SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo 3.3.9 Exigencia básica SUA 9: Accesibilidad
3.4 CTE-HS. Salubridad
3.4.1 Exigencia básica HS 1: Protección frente a la humedad 3.4.2 Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación de residuos 3.4.3 Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior 3.4.4 Exigencia básica HS 4: Suministro de agua 3.4.5 Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas
3.5 CTE-RE. Protección frente al Ruido
3.6 CTE-HE. Ahorro de energía
3.6.1 Exigencia básica HE 0: Limitación del consumo energético 3.6.2 Exigencia básica HE 1: Limitación de la demanda energética 3.6.3 Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas 3.6.4 Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación 3.6.5 Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria 3.6.6 Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
4 OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES
4.1 DC-09. Condiciones de diseño y calidad.
4.1.1 Condiciones de funcionalidad 4.1.2 Condiciones de habitabilidad
4.2 Ley 6/2011, de 1 de abril, de Movilidad de la Comunidad Valenciana
4.3 Cumplimiento del “Plan General de Ordenación de Alicante” y “Plan Especial de Protección del Centro Tradicional”.
4.4 Cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios, RITE (RD1027/2007, de 20 de julio)
4.5 Cumplimiento del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) e Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC), RD 842/2002, de 2 de agosto.
PLANOS EJEMPLO (133 págs. en DWG y 45 en PDF)
- 01-Situación (3 págs. en PDF y DWG)
- 02-Distribucion (6 págs. en PDF y DWG)
- 03-Alzados y Secciones (6 págs. en PDF y DWG)
- 04-Cotas y Superficies (8 págs. en PDF y DWG)
- 05-Cumplimiento DC09 (6 págs. en PDF y DWG)
- 06-Seguridad Incendios (5 págs. en PDF y DWG)
- 07-Referencias Tabiquerias y Carpinterias (22 págs. en PDF y DWG)
- 08-Revestimientos verticales y horizontales (9 págs. en PDF y DWG)
- 09-Techos (5 págs. en PDF y DWG)
- 10-Detalles (5 págs. en PDF y DWG)
- 11-Instalacion Electrica (17 págs. en PDF y DWG)
- 12-Instalacion Fontaneria (10 págs. en PDF y DWG)
- 13-Instalacion Saneamiento (8 págs. en PDF y DWG)
- 14-Instalacion Climatizacion (7 págs. en PDF y DWG)
- 15-Instalacion Telecomunicaciones (10 págs. en PDF y DWG)
- 16-Replanteo (7 págs. en PDF)
- 19-Estructura (38 págs. en PDF)
