Proyecto de vivienda unifamiliar

Proyecto de vivienda unifamiliar completo diseñado para cumplir con el CTE y el Código Estructural. Esta plantilla incluye una memoria detallada, un presupuesto tipo, y un estudio básico de seguridad y salud, todo pensado para garantizar el éxito en el desarrollo de un proyecto ejecutivo. Incorpora planos tipo en formato DWG totalmente editables , que sirven como referencia para personalizar el diseño según tus necesidades. Con esta descarga, disponible a un precio competitivo, obtendrás toda la documentación necesaria para planificar y ejecutar el proyecto de una vivienda unifamiliar con garantías.

Formatos

DOCX DWG XLS

Partner: FICHEROTECNIA

Descarga demo PDF

219,00 € IVA incl.

IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias

Detalles
Especificaciones
Preguntas Frecuentes
Opiniones de clientes

Descarga el proyecto de vivienda unifamiliar completo en formatos [PDF, DOC y DWG]

Este proyecto de vivienda unifamiliar es una solución completa diseñada para arquitectos, ingenieros y profesionales que buscan desarrollar un proyecto ejecutivo de alta calidad y conforme a las normativas vigentes dentro de España.

Esta plantilla, que puedes descargar a un precio muy competitivo, proporciona todos los elementos necesarios para garantizar el éxito en la planificación y ejecución de una casa unifamiliar, combinando documentación técnica, presupuestos y planos editables.

Contenido de esta plantilla editable

La memoria incluye una descripción detallada de todos los aspectos constructivos, asegurando el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Código Estructural (C.E). Este apartado es clave para garantizar una planificación sólida y adaptada a las exigencias actuales.

Incorporar también el presupuesto en formato editable permite calcular los costes aproximados del proyecto, ofreciendo una guía clara para gestionar los recursos financieros. Facilitando la organización y la transparencia en cada etapa del proyecto.

Incluye planos tipo editables en formato DWG, proporcionando una base visual detallada que sirve como referencia para personalizar el diseño según las necesidades específicas de cada cliente o proyecto.

Estudio básico de seguridad y salud para asegurar que el proyecto se ejecute cumpliendo con todas las normativas de seguridad, identificando posibles riesgos y definiendo medidas preventivas para proteger a los trabajadores y al entorno.

Ventajas de descargar este proyecto ejecutivo para vivienda unifamiliar

Esta plantilla se ha diseñado para cumplir con las normativas vigentes, lo que facilita su presentación ante las autoridades competentes y asegura una ejecución legal y profesional.

Con una estructura completa y editable, esta plantilla permite a los profesionales centrarse en la personalización del proyecto en lugar de comenzar desde cero, ahorrando tiempo y recursos valiosos.

Los documentos y planos incluidos son altamente adaptables, pudiendo editarse con facilidad a tu proyecto, lo que permite ajustar el proyecto a las particularidades del terreno, diseño o requerimientos específicos de cada cliente.

Descargar este proyecto completo de vivienda unifamiliar es una opción ideal para quienes buscan desarrollar una construcción unifamiliar con garantías, combinando eficiencia, profesionalismo y cumplimiento normativo.

Índice de la memoria completa para proyecto de vivienda unifamiliar.

La memoria de este proyecto está contenida dentro del fichero de Memoria constructiva y descriptiva para vivienda unifamiliar.

I.MEMORIA (229 páginas, formato .DOCX)

1. MEMORIA DESCRIPTIVA (20 páginas, formato .doc)

1.1. AGENTES Y JUSTIFICACIÓN DEL ENCARGO 1.1.1. Promotor. 1.1.2. Equipo redactor. 1.1.3. Justificación del encargo.
1.2. INFORMACIÓN PREVIA 1.2.1. Antecedentes y condiciones de partida. 1.2.2. Emplazamiento. 1.2.3. Entorno físico. 1.2.4. Justificación de la normativa urbanística. 1.2.5. Otras normativas de aplicación.
1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.3.1. Descripción general del edificio. 1.3.2. Descripción de la geometría del edificio. 1.3.3. Cumplimiento del CTE y de otras normativas específicas. 1.3.4. Parámetros que determinan previsiones técnicas.
1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA (39 páginas, formato .doc)

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 2.1.1. Estudio del terreno. 2.1.2. Demoliciones. 2.1.3. Movimiento de tierras.
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL 2.2.1. Cimentación. 2.2.2. Estructura portante.
2.3. SISTEMA ENVOLVENTE 2.3.1. Cubiertas. 2.3.2. Fachadas. 2.3.3. Carpintería y cerrajería exterior. Vidrios exteriores.
2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 2.4.1. Tabiquería. 2.4.2. Carpintería interior.
2.5. SISTEMA DE ACABADOS 2.5.1. Revestimiento de suelos. 2.5.2. Revestimiento de paredes. 2.5.3. Revestimiento de techos.
2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 2.6.1. Instalación receptora de agua. 2.6.2. Evacuación de residuos líquidos y sólidos. 2.6.3. Instalación de electricidad y telecomunicaciones. 2.6.4. Instalaciones térmicas.
2.7. EQUIPAMIENTO
2.8. URBANIZACIÓN EXTERIOR
2.9. SEGURIDAD Y SALUD LABORAL
2.10. GESTIÓN DE RESIDUOS

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE (163 páginas, formato .doc)

3.0. NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE
3.1. DB SE - SEGURIDAD ESTRUCTURAL
3.2. DB SI - SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
3.3. DB SUA - SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
3.4. DB HS - SALUBRIDAD (con la introducción del nuevo apartado HS-6: Protección frente a la exposición al radón.)
3.5. DB HR - PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
3.6. DB HE - AHORRO DE ENERGÍA : Exigencia básica HE0: Límitación del consumo energético. Exigencia básica HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética Exigencia básica HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas. Replamento de instalaciones térmicas R.I.T.E Exigencia básica HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación. Exigencia básica. HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria. Exigencia básica HE 5: Generación mínima de energía eléctrica. Exigencia básica HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos.

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES (18 páginas, formato .doc)

4.1. R.D. 410/2010 Requisitos a cumplir por las empresasde Control de calidad.
4.2. REBT 02. Reglamento electrotécnico de baja tensión.
4.3. Relación de la normativa de edificación de ámbito estatal, autonómico y municipal de aplicación al proyecto y que se ha tenido en cuenta para la redacción de éste Proyecto.

5. ANEJOS A LA MEMORIA

ANEJO A. Eficiencia energética (RD 390/2021).
ANEJO B. Plan de control de calidad.
1. Memoria 1.1 Antecedentes. 1.2. Prescripciones del control de materiales. 1.3. Prescripciones del control de ejecución. 1.4. Condiciones de aceptación y rechazo. 1.5. Programación del control de calidad. 1.6. Normativa de aplicación.
ANEJO C. Memoria eléctrica.
1.- Descripción de la instalación. 2.- Características de suministro. 3.- Cuadro general de protección y centralización de contador. 3.1.-CGP. 3.2.-Contador. 4.- Línea general de alimentación. 5.- Toma de tierra. 6.- Cuadro general de distribución y circuitos interiores. 6.1.- Cuadro general de distribución. 6.2.- Circuitos. 7.- Conductores. 8.- Protecciones. 8.1.- Protecciones contra los contactos directos. 8.2.- Protecciones contra los contactos indirectos 9.- Ejecución de las instalaciones 9.1.- Sistema de instalación 9.2.- Condiciones generales
ANEJO D. Estudio geotécnico. (Solo portada para introducir el documento.)
ANEJO E. Justificación del cálculo de la estructura. (Solo portada para introducir el cálculo con el programa utilizado.)
ANEJO F. Pliego de condiciones.
ANEJO G. Estudio de Seguridad y Salud

PLANOS (1 página formato .DOC y 2 archivo formato .DWG)

- Listado mínimo de planos a incorporar.
- Bloques, leyendas y simbología tipo.
- Planos tipo de una vivienda unifamiliar para tomar como ejemplo.

PLIEGO DE CONDICIONES (106 páginas, formato .DOC)

Pliego de cláusulas administrativas.

1. Disposiciones generales. 2. Disposiciones facultativas. 3. Disposiciones económicas.

Pliego de condiciones técnicas particulares.

1. Prescripciones sobre los materiales. 2. Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra. 3. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado. 4. Anexos.

MEDICIONES Y PRESUPUESTO (35 páginas, formato .XLS)

Precios orientativos de unidades de obra de construcción de vivienda unifamiliar.

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD (147 páginas formato .DOC y 1 archivo formato .DWG)

1.- MEMORIA

1.1.- Objeto. 1.2.- Personas que intervienen. 1.3.- Características generales del proyecto 1.4.- Emplazamiento. 1.5.- Datos del proyecto. 1.6.- Calendario de la obra. 1.7.- Presupuesto de ejecución material. 1.8.- Personal interviniente. 1.9.- Organización de la seguridad. 1.10.- Servicios higiénicos, comedores y vestuarios. 1.11.- Instrucciones en caso de emergencia. 1.12.- Instrucciones detalladas por oficios. 1.13.- Equipos de protección individual (EPI´s).

2.- PLIEGO DE CONDICIONES

2.1.- Pliego de cláusulas administrativas. 2.2.- Pliego de condiciones generales. 2.3.- Comité de seguridad y salud. 2.4.- Delegados de prevención. 2.5.- Servicios de prevención. 2.6.- Pliego de condiciones particulares. 2.7.- Normativa y legislación aplicables.

3.- PLANOS CON DETALLES TIPO

4.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO

Ejemplo 1.
Ejemplo 2.

PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS (28 páginas, formato .DOC)

1.- Contenido del documento. 2.- Agentes intervinientes.3.- Normativa y legislación aplicable. 4.- Identificación de los residuos de construcción y demolición generados en la obra, codificados según la orden MAM/304/2002. 5.- Estimación de la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra. 6.- Medidas para la prevención de residuos de construcción y demolición en la obra objeto del proyecto. 7.- Operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos de construcción y demolición que se generen en la obra. 8.- Medidas para la separación de los residuos de construcción y demolición en obra. 9.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición. 10.- Valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición. 11.- Determinación del importe de la fianza. 12.- Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición.

Especificaciones de productos

Attribute name	Attribute value
Peso del fichero	Archivo ZIP - 120,2 MB
Total archivos	6
Normativa principal	CTE Código Técnico de la Edificación Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (última actualización RD 732/2019) REBT Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión. RITE Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. CE Código estructural Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural.
Total páginas	546
Formatos	DOCX, DWG, XLS
Año de ejecución del documento	2024

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

Plantilla para sacar partido

La plantilla está bien planteada, tienes que ir rellenando los huecos y es bastante completa. Siempre habíamos utilizado software pero no le sacábamos partido, me parece bien este tipo de recursos.

De: Emiliano | Fecha: 04/10/2024 10:56